1. Colher informações (P. Ex. Atravez de jornais, propaganda ou
na Imobiliária)
(1) Saber diferenças entre casas, para alugar e para comprar
Saber que custará imposto predial e territorial, além do custo de
manutenção.
(2) Imaginar detalhe da casa que deseja adquirir
Casa independente: O proprietário é obrigado a fazer limpeza nas
calçadas ou no lugar de colher lixo.
Apartamentos: Além do pagamento em parcelas, custar manutenção
e estacionamento. São respnsáveis pelo morador.
* Há imóveil chamado TEIKI SYAKUTI BUKKEN, é que, construir
casa no terreno alugado. Geralmente é de 50 a 60% mais barato que valor
do mercado. Aliás, passando o prazo (mais de 50 anos), é obrigatório
a devolução do terreno.
2. Entre em contato com mobiliária e siga as indicações
abaixo, caso encontrar uma casa ideal
(1) Checar casa
Casa independente: Veja bem no tamanho do terrenno, esturtura e instalações.
Apto. Novo: Visita Amostra do Apto e local de construção.
Apto. Usado: Veja bem, se tem arranhão ou mancha.
(2) Financiamento
Verifique o saldo e o valor que você poderá tomar dinheiro emprestado
dobanco (JYUUTAKU LOAN, Empréstimo). É bom preparar Certificado
de Renda. Caso pedir empréstimo, serão necessário visto permanente.
3. Veja as indicações referências para fechar contrato corretamente
(1) Fazer pedido de compra
Pagamento inicial para pedido (não definido) Receber Nota Fiscal.
(2) Explicações impoetantes ref. ao contrato e fechar negócio
Explicação por especialista qualificado nesta área. Depois,
pagar um valor para fechar o contrato.
(3) Inscrição de Empréstimo da Caixa Pública de Crédito
Financeiro, ou do banco
* É aconselhável estar acompanhado de quem entende idioma japonês,
pois será necessário carimbar ou assinar em muitos documentos. É
melhor, com antecedência, fazer Registro do Carimbo na Prefeitura do Bairro.
4. Pagar o rento da parcela. Será entregue o imóvel, inclusive
chave e documentos