1. 정보를 수집한다 (신문광고, 광고지, 부동산의 벽보 등)
(1)임대 주택과의 차이를 생각한다
집을 사면 고정 자산세나 유지 관리비가 든다.
(2)어떤 집이 필요한가 생각한다
단독 주택: 쓰레기 버리는 곳이나 도로의 청소는 소유자의 의무 입니다
아파트,맨션: 매달의 롱. 지불 이외에 관리비, 수선적립금, 주차장사용료 등이 필요합니다.
*정기차지권 (일정기간 토지를 빌리는 권리)의 물건도 있습니다. 이것은 토지를 빌려서 집을 짓는 것입니다. 사는 것보다 50 ~ 60%
싼 값으로 살 수 있지만 차지기간(빌리는기간 50년 이상이라고 결정되고 있습니다)을 넘으면 돌려줘야 합니다.
2. 마음에 든 집을 찾았으면 부동산에 연락해서 이하의 것을 합시다
(1)집의 체크
단독주택: 토지의 모양이나 집의 기초.설비 등을 잘 봅시다.
신영맨션: 모델하우스를 견학하고 건설 지에는 반드시 가 봅시다.
중고맨션: 벽에 금이 가 있거나 얼룩이 져있지 않은가 봅시다.
(2)자금의 체크
자기의 현금의 금액이나 은행에서 빌려 받을 수 있는 금액을 확인하세요. 원천징수표 등을 보이면 더 좋겠지요 또 은행에서 돈을 빌려 받을
경우에는 일본의 영주 자격이 필요합니다.
3. 사는 것을 결정하면 틀림없는 계약을 하기위해서 이하의 차례를 참고해 주세요
(1)구입 신청을 한다
가계약 금을 지불하고(금액은 결정되어 있지 않음)영수증은 잘 받아 보관해두세요.
(2)중요사항의 설명과 계약의 체결
일본에서는 택지건물 거래주임자증(일본주택매매관련자격증)을 가진 전문가가 계약의 내용을 설명합니다. 그 후 착수금(계약금)을 지불하고 계약서를
교부받습니다.
(3)공고차입 신청 또는 각종 은행롱 등의 신청을 합니다
* 많은 서류의 서명이나 날인이 필요합니다. 일본어의 계약서를 읽을 수 있는 사람과 동행을 권합니다 또는 미리 구약소에 가서 인감등록 수속을
해둡시다.
4. 잔금을 지불하고 물건의 인수를 받는다 (권리서나 열쇠 등을 받는다)